1228건 성사, 5월보다 204건 ↑전년 동월 비교하면 46.71% 상승양산도 거래량 늘어…창원은 하락가격 상승 기대·낮은 매매값 영향김해지역의 아파트 매매건수가 6월 아파트 매매 거래량이 전월 대비 약 20% 가량 늘었다. 감소세를 보이고 있는 전국 동향과는 대조되는 분위기다. 한국부동산원 아파트 매매거래 통계에 따르면 6월 김해지역에서의 아파트 매매거래량은 1228건으로 나타났다. 전월 1024건 대비 204건(19.92%) 늘었다. 올해 1월(914건)과 비교하면 314건(34.32%) 늘었다. 인근 양산의 6월 아파트 거래
김해·양산지역 매매가격지수상반기 각 2.72p, 5.95p 상승의창·성산, 규제지역 영향 ↓올해 상반기 김해·양산지역 아파트값 상승률이 전년도 전체 상승률을 웃도는 것으로 나타났다. 반면 창원 의창·성산구는 아파트값이 오히려 하락했다.한국부동산원에 따르면 지난 6월 김해지역 아파트 매매가격지수는 88.11로 올해 1월(85.38)에 비해 2.72p 올랐다. 이는 지난해 매매가격지수 상승분 1.70p와 비교할 때 1.02p 더 오른 수준이다. 김해지역의 아파트 매매가격지수는 지난해 1월에는 83.17에서 12월 84.87로 상승한 바
최근 김해시내의 일부 아파트 가격이 강한 상승을 이어가고 있다. 일부 인기 아파트 단지에서는 매물이 사라지고 매도 호가도 상당 폭 상승하는 분위기다. 서울을 비롯한 전국적인 아파트 가격 상승 분위기가 이젠 중소도시로까지 확산되고, 그런 현상이 김해시 아파트 시장에서도 일어나고 있는 듯하다. 필자의 공인중개사 사무실이 위치한 인근 아파트 단지에서도 매매가격 상승이 이어지고 있다. 이런 분위기를 반영하듯 매도의뢰 물건을 거두거나 매도 호가를 올리는 현상들이 잦아지고 있다. 김해시내의 아파트 가격 상승을 보면, 부산광역시와 창원시 아파트
매매가 상승으로 보유세 부담공시가 2030년까지 시세 90%종부세 첫 아파트 등장 예고건보료 인상까지 세부담 늘 듯최근 정부가 발표한 부동산 재산세 감면 관련 정책과 관련해 김해·창원 시민들의 반응이 엇갈리고 있다. 1주택 재산세 ‘공시가격 6억 원 이하’ 감면 정부 방침이 알려진 지난 3일 창원·김해 지역 커뮤니티엔 "서울 고가 아파트는 세금을 더 받고, 지방 아파트들에게는 도움을 주는 정책인 것 같다", "우리 지역에는 당분간 영향이 없다" 등 좋은 반응이 쏟아졌다. 시민들이 이같이 반응하는 이유는 경남지역 공동주택 기준
현 정권은 출범 전과 출범 후 모두 '정의와 공정'을 강조했다. 하지만 현재 세상 돌아가는 일이 정의롭고 공정하다고 볼 수 있는 것인가 의문스럽다. 필자는 본 지면에 대부분 부동산 정책 관련 글을 올리고 있지만, 현 정부의 부동산 정책은 실무적 관점에서 보면 모순투성이다. 필자가 이 정부의 부동산 대책 중 잘못됐다고 강조한 부분 한 가지가 아파트를 매매할 때 필요한 아파트 담보대출 관련 부분이다. 대한민국 국민은 누구나 똑같은 환경에서 자신의 능력대로 살아갈 권리가 있다. 현 정부가 부동산 대출을 규제하기 전에는 국민
최근 사회적 이슈는 크게 두 가지이다. 첫 번째는 추미애 법무부 장관의 아들 서 모씨의 병력관련 문제이고, 두 번째는 부동산 관련 문제이다. "소설 쓰시네"로 시작된 추미애 법무부 장관의 아들 서 모씨 병력의혹 문제는 국민들에게 한없는 실망을 주었고, 이젠 고소 고발로 번져 법적인 문제로 까지 번졌다. 여권의 국회의원들은 "안가도 될 군대를 갔다"라느니, "카투사는 편한 보직이라 상관없다"라고 하면서 추 장관 아들 의혹을 미화 또는 별거 아닌 일로 슬쩍 넘어가려 하고 있다. '지난 정권 실세의 아들은 특혜이고, 현
매물 품귀로 전세가격 고공행진 리모델링한 집, 매매가 앞질러 현장에선 "전세대란 심화" 우려"매매가 상승 견인 역할" 의견도최근 김해지역 아파트 시장의 분위기가 심상찮다. 전세 품귀 현상에 이어 전세가격이 매매가격 보다 높은 이상 현상이 비교적 낮은 가격대의 아파트를 중심으로 나타나고 있다. 2002년 준공된 장유의 석봉마을9단지부영아파트(전용면적47.38㎡)는 최근 4채가 팔렸다. 매매가격은 8200만~8800만 원이었다. 전세계약은 7000만~8500만 원 대에 이뤄졌다. 전세가가 최저 매매가를 앞지른 것이다. 이러한 현
서울을 비롯한 수도권의 주택가격 특히 아파트 가격이 폭등한 상태고, 최근엔 빌라, 오피스텔까지 가세하는 형국이다. 이 부작용이 다소나마 해소될 수 있기를 기대하면서 여권 발 세종시로의 행정기관 일부 이전을 이슈화 하면서 세종시까지 아파트 가격 폭등을 가져왔다. 이 정권 시작과 동시에 부동산 시장의 다양성에 기한 수요공급에 초점을 두기 보다는 각종 규제대책들만 쏟아 내면서 주택시장의 부작용이 하나둘씩 발생하기 시작하였다. 이 때부터 이른바 똘똘한 한 채 붐이 일면서 지방의 저가 아파트 보다 서울의 고가 아파트 한 채를 가지는게 절세효
전 지역서 매물 '0'건 단지 속출 도내 유일 8개월 째 가격 오름세업계 "공급 줄고 가격 상승" 예상시 "인구증가 원인, 물량 늘릴 것"김해 구산동에 거주하는 김 모(38) 씨는 오는 9월 아파트 전세 만기를 앞두고 생각이 많아졌다. 내년 초등학교에 입학하는 아이를 위해 학교 근처로 집을 옮기고 싶은데, 나와 있는 전세 매물이 너무 없어서다. 그렇다고 구입을 하자니 늘어날 비용이 부담된다. ▶관련기사 4면 김 씨는 "위치가 좋은 곳의 경우 전셋집이 씨가 말랐다. 이미 받은 대출이 있는데 집을 구입하기는 어렵
매매가격지수 7개월째 오름세미분양 전년 15% 수준, 전세 품귀부동산업계 "가격 상승 전조 현상"전국체전·데이터센터 유치 등 호재전문가 "상반기 보다 더 오를 전망"올 상반기에 이어 하반기 김해 주택시장의 흐름도 밝을 것으로 전망된다. 한국감정원 통계자료에 따르면 장기간 하락세를 보이던 김해 아파트 매매가격지수는 지난해 11월을 기점으로 반등했다. 아파트 매매가격지수는 기준시점인 2017년 11월 가격을 100으로 정하고 매매가격 추이를 측정하는 지표이다. 김해 아파트 매매가격지수는 지난해 10월 82.57로 나타났다. 이후
최근 김해 아파트 가격 상승의 전조 현상들이 곳곳에서 감지되고 있다. 그럼 과연 앞으로 아파트 가격은 정말 상승할까. 필자는 김해 삼계동에서 공인중개사 사무실을 운영하며 과거 아파트 가격 상승기 때 마다 나타났던 전조현상들을 몇 번 지켜본 바 있다. 우선 가격하락의 주된 원인인 미분양등 공급과잉이 해소되고 전세물량이 사라진다. 정부가 내놓는 각종 부동산 대책들은 시장에 전혀 먹혀들지 않는다. 또한 금리가 최저로 떨어져 실물을 소유하는 것이 더 이익이라는 공감대가 형성될 때마다 아파트 가격은 상승해왔다. 요즘 김해 아파트 시장을 살펴
아파트 매매가격 5개월째 상승일부 지역 현재 전세 매물 없어미분양 물량도 1년 새 70% 감소업계 "호조 유지 속 지역 편차도" 김해 삼계동에 거주하는 김 모(37) 씨는 지난해 8월 전용면적 79㎡의 아파트를 1억 6000만 원에 구입했다. 그는 당시 주택가격이 최저점을 찍었다고 확신하고 싼 가격에 잘 샀다고 생각했다. 그러나 올 초 코로나19가 발생하자 가격이 더 떨어지지 않을까 내심 걱정이 됐다. 하지만 이러한 김 씨의 우려는 다행히 기우에 그친 것으로 밝혀졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 김 씨가 구입한 주택
필자는 유년시절 낙동강에 대한 아주 정겨운 추억을 간직하고 있다. 초등학교를 다닐 때 7, 8월이 되면 종종 선생님과 친구들이 함께 낙동강에 가서 조개, 재첩 등을 채취하고 물놀이를 했던 기억이 아직도 생생하다. 당시 가뭄이 들어 마을 우물이 말라버리면 마을 사람들은 물지게를 지고 물을 길러 식수로도 사용할 만큼 당시 낙동강 물은 맑고 깨끗했다. 낙동강에는 재첩, 민물새우, 소라 등이 풍부해 가난했던 시골마을 사람들의 영양을 보충하는데도 아주 고마운 존재였다. 그러나 이후 중학교 2학년이 되던 해부터 낙동강 물이 오염되기 시작했다.
요즘 자영업자들은 거의 아사상태에 직면해 있다. 얼마 전 현 정부의 최저시급 폭등으로 자영업자들이 시련을 한번 겪었고 이어 주 52시간 근로제 시행으로 각 기업체들이 또 한 번 직격탄을 맞았다. 근근이 업을 이어오던 중 이제는 코로나 사태를 맞으면서 자영업자들은 거의 초죽음 상태에 이르렀다. 이 정부가 들어서면서부터 시작된 자영업자들의 고통이 코로나 사태로 인해 그 정점을 찍은 것이다.지금 자영업자들은 월 임대료를 수개월째 연체하는 현실이 빈번하게 일어나고 있다. 필자는 공인중개사무소를 운영하고 있다. 최근 임대인들이 찾아와 임차인
최근 추미애 법무부 장관의 일련의 행위를 보면 참으로 실망스럽기 짝이 없다. 완장이라는 표현을 해서 좀 그렇긴 하지만 완장을 채워주면 그 완장은 국가와 국민을 위해 열심히 일하라고 채워준 것인데 결국은 권력에 충성하는 것으로 둔갑해 버리는 최근의 사태들을 보면서 국민을 무시해도 너무 무시하는 구나, 라는 생각이 든다.감금을 하고 폭행을 해야만 독재일까? 필자는 아니라고 생각한다. 필요에 따라 그때그때마다 권력에 유리하게 법을 적용하고, 심지어 힘의 논리로 그 법까지 바꾸어 버리는 것 또한 독재인 것이다. 여태껏 국민의 알권리라며 그
삼계·율하 아파트 가격 반등공급물량 소화·급매물 정리 원인정부 규제·소비심리위축은 악재전문가 "점진적으로 회복할 듯"상당 기간 침체에 빠졌던 지역 부동산 시장이 올해에는 활기를 되찾을 것으로 전망된다. 하지만 주택 가격이 급격히 상승하기 보다는 완만하게 오름세를 보일 것으로 예측된다. 대부분의 공급물량이 소화됐지만 정부의 강한 규제에 소비심리가 위축됐기 때문이다. 지난 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템이 공개한 자료에 따르면 김해 삼계동의 G아파트 129㎡ 타입이 지난해 12월 매매가 3억 2000만 원에 거래됐다. 앞서 8
최근 2~3년 동안 하락추세를 이어가던 김해시내의 아파트 매매 가격이 최근 상승 추세로 전환되면서 김해시내의 아파트 매물이 급격히 소진되고 있음이 곳곳에서 감지되고 있다.단지마다 급매물은 자취를 감추고 호가가 다소 높아져 가는 단지들이 늘어나고, 최근 입주 아파트의 전세가격이 입주초기 9000만 원 하던 전세가 최근엔 1억 3000만 원까지 가파른 상승세를 나타내고 있는 등 아파트 매매가격 상승의 전조 현상들이 곳곳에서 나타나고 있다.창원지방법원의 경매 시장도 후끈 달아올라 최근 김해 삼계동의 p단지 아파트 낙찰가가 시세의 90%
올해 1417곳, 하루 4.5곳 문 닫아장기 불황에 경쟁심화 겹쳐 고통시 "각종 지원책 발굴 집중할 것"김해 삼계동의 한 대로 상가에 공실을 알리는 '임대' 글자가 크게 나붙었다. 그 좌우 100여 m 구간에만 5~6개의 점포가 비어있다. 투명한 유리창 너머로 썰렁한 내부가 그대로 드러난다. 아직 남아있는 간판은 이곳에 화장품·액세서리·잡화점 등이 있었음을 짐작케 한다. 이두희공인중개사 이두희 소장은 "대로변에는 주로 판매점이 들어온다. 요즘은 온라인 쇼핑몰 이용객이 늘다보니 대로변 공실이 장기간 유지되는 경향이
최근까지도 대통령의 실물경제에 관한 인식은 국민들이 우려할 만한 수준에서 머물고 있는 듯 한 발언들을 계속하고 있다.대통령의 발언이 이렇다보니 정부의 각종 부서들도 앞 다퉈 국민들이 실제로 느끼는 현실과 동떨어진 발표를 하고, 이를 여권 관계자들은 하나같이 앵무새처럼 반복적으로 외치고 있다.이 정권의 청와대 인사들과 이 정부의 고위관계자들은 하나같이 툭하면 지난정권 탓하다 허송세월을 보내더니, 이제는 세계 경제가 어려워 어쩔 수 없다는 말들을 공통적으로 하고 있다.그럼 2년 전 세계경제가 호황일 때는 우린 왜 성장률이 하락했으며,
며칠 전 한 유력 정치인이 민부론(民富論)을 발표했다. 국가 주도형 경제 발전이 아닌 민간주도형 경제발전을 위한 정책의 전환을 주장한 것이다.이 정부가 주도해온 소득주도성장이 기업들의 대외 경쟁력을 하락시키고, 기업들은 이런 환경에서 살아남기 위해 몸부림치다 결국 생산기지를 해외로 이전하고 그나마 남아있는 중소기업들 또한 생존을 위한 깊은 고민에 빠져있다.전반적인 경기 하락으로 인한 자영업자들 또한 폐업이 증가하고, 시중에는 돈백경화 현상 즉, 돈이 돌지 않는다고 아우성인데 정부의 대출규제가 서민들을 더욱 힘들게 하고 있는 이때 야