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기사 (전체 62건)
[ 경제 ]지하수 보장 위해 공사금지·채취중단 소송 가능
>> 샘물회사 식수 개발로 음용수 고갈 상태
Q=우리 마을 사람들은 지하수를 사용하고 있습니다. 그런데 마을 주변에서 샘물회사가 먹는 샘물을 채취하는 바람에 지하수가 고갈돼 가고 있습니다. 그 회사는 추가로 샘물을 채취하기 위해 시추
이동환 부동산전문변호사  |  2016-11-02 10:04
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[ 경제 ]섀시·지붕 설치하려면 건축허가 받거나 신고해야
>> 베란다(발코니) 확장으로 인한 건축법 위반
Q=다세대주택 5층에 살고 있습니다. 강도 침입을 막을 목적으로 18㎡ 넓이의 베란다(발코니)에 패널지붕과 알루미늄 섀시를 설치했습니다. 그런데 시청으로부터 건축허가, 건축신고 없이 이뤄진
이동환 부동산전문변호사  |  2016-10-19 09:40
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[ 경제 ]‘통상 갖춰야 할 안전성’ 기준 어기면 소유자에 손배 ...
>> 화재, 안전시설 미비 등 건물의 설치·보존상 ...
Q=스펀지를 화학적으로 합성해 젤을 만드는 공장 숙성실에서 불이 나서 그 공장뿐만 아니라 제가 운영하는 공장 및 동산이 전소했습니다. 경찰의 화재현장 감식결과와 소방서의 조사결과에 따르면
이동환 부동산전문변호사  |  2016-10-05 09:52
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[ 경제 ]법적 당연무효, 소유권 취득할 수 없어
>> 경매신청 없이 토지와 함께 경매된 미등기건물
Q=A 씨는 자신의 토지에 건물 신축공사를 진행했습니다. 지하 2층에 이어 지상 2층까지 공사를 진행하다 자금 사정으로 나머지 공사를 중단했습니다. 토지의 근저당권자인 은행은 토지에 대해
이동환 부동산전문변호사  |  2016-09-07 09:14
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[ 경제 ]법원 결정 받아 건물철거, 집행비용 청구할 수 있어
>> 경계침범건물 매수인에 대한 대체집행신청 및 부...
Q=저의 토지 일부를 침범한 상태로 지은 건물이 있습니다. 해당 건물 소유자를 상대로 건물철거청구소송을 제기해 승소했습니다. 판결이 확정될 무렵 제3자가 건물을 소송의 피고인 전 소유자로부
이동환 부동산전문변호사  |  2016-08-10 09:37
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[ 경제 ]시효 완성 이전 적법한 권리행사는 유효
>> 점유취득시효·해제의 소급효과와 제3자 보호
Q=돌아가신 아버지 A 씨가 생전에 자신 명의의 토지, 건물을 제 3자인 B 씨에게 잠시 사용하라고 맡겼습니다. 그런데, B 씨는 "토지, 건물은 A 씨로부터 증여받은 것이다. 특히 이들
이동환 부동산전문변호사  |  2016-07-13 09:12
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[ 경제 ]명의신탁 해지· 소유권 이전 등기소송 해야
>> 구분소유적 공유 부동산의 등기 및 양도
Q='기획부동산'이라는 곳을 통해 부동산 1필지를 여럿이 사서 공유지분 등기하였습니다. 당시 제가 산 부분은 1필지 중 일부인 '가' 부분으로 특정되어 있었습니다. 그런데 지금 '가' 부분
이동환 부동산전문변호사  |  2016-06-22 09:30
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[ 경제 ]이해관계인·검사, 관리인 선임 요청 가능
>> 부재자 재산관리인 선임청구와 관리인의 권한범...
Q=형님이 미국으로 이민을 간 지 20여 년이 지났습니다. 이민 간 이후로 한국의 친척과는 전혀 연락이 되지 않고 있습니다. 주소지를 알 수도 없습니다. 형님 명의로 된 건물이 있습니다.
이동환 부동산전문변호사  |  2016-06-08 09:47
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[ 경제 ]임대인 동의 얻어 임차물 전대했다면 그대로 주택 사용 ...
>> 임대인과 임차인 주택임대차계약 종료시 전차인은...
Q=임대인의 동의를 받아 임차인으로부터 주택을 다시 임차한 '전차인'입니다. 임대인과 임차인 사이의 주택임대차계약이 종료하는 경우 전차인인 저는 임대인에게 조건 없이 주택을 인도해야 하는가
이동환 부동산전문변호사  |  2016-05-11 09:45
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[ 경제 ]매매계약 불완전 이행에 따른 ‘손해배상청구’ 가능
>> 매입한 건물에 몰랐던 하자가 있다면?
Q=건물을 매입했습니다. 3개월쯤 지난 후 세입자로부터 "지반 침하로 건물이 기울어져 방문이 저절로 닫힌다. 건물 벽면과 옥상에도 균열이 있다"는 말을 들었습니다. 매도인에게 경위를 따
이동환 부동산전문변호사  |  2016-04-27 09:41
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[ 경제 ]멸실등기절차·지번말소절차 이행청구 소송으로 가능
>> 멸실 건물 등기 및 건축물대장 대지 지번 삭제...
Q=하나, 대지를 매수해 건물을 지었습니다. 현재 등기부 상에는 멸실돼 사라진 그 이전의 건물 등기와 현재 제 건물 등기가 병존하고 있습니다. 멸실된 건물 등기를 없앨 수 있는 방법이 있나
이동환 부동산전문변호사  |  2016-04-12 16:09
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[ 경제 ]20년 이상 점유했다면 옮기지 않아도 돼
>> 장기 사용 불법묘지 철거해야 하나
Q=40년 전 할아버지가 돌아가셨습니다. 산기슭에 소유자 승낙 없이 묘지를 만들었습니다. 이후 계속 성묘를 하고 벌초를 하는 등 관리를 하고 있었습니다. 최근 갑자기 땅 소유자가 나타나서
이동환 부동산전문변호사  |  2016-03-30 09:56
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[ 경제 ]형질변경 당시 이용상황을 기준으로 보상금 산정
불법형질변경토지가 산업단지에 수용될 경우 보상은…
Q=지목은 임야이지만 실제로는 밭으로 사용하는 땅이 있습니다. 최근 시에서 시행하는 산업단지 조성사업 때문에 제 땅이 수용됐습니다. 그런데 불법 형질변경된 토지라는 이유로 수용보상금이 낮게
이동환 부동산전문변호사  |  2016-03-16 09:24
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[ 경제 ]이의·취소신청으로 부당성 밝혀 효과 없앨 수 있어
>> 채무자도 모르는 채권자의 재산 가압류
Q=직장인 A입니다. 5천만 원을 빌려 준 B 씨가 제 집에 부동산 가압류을 하였습니다. 본인도 모르는 사이에 가압류를 할 수 있나요. 이러한 가압류는 어떠한 법적 효력이 있나요. 부동산
이동환 부동산전문변호사  |  2016-02-24 09:13
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[ 경제 ]부부 협력해 형성한 재산은 분할대상
>> 이혼 할 때 부동산 재산분할
Q=A 씨는 아내와 이혼을 하게 되었습니다. A 씨가 제3자에게 명의신탁한 부동산, 제3자가 A 씨에게 명의신탁한 부동산, 결혼 전 취득한 A 씨 명의의 재산, 부모로부터 증여받은 A 씨
이동환 부동산전문변호사  |  2016-02-03 09:11
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[ 경제 ]이름 함부로 빌려주다간 법적 책임질 수도
>> 상가 사업자 등록 효력과 명의 대여자의 책임
Q=상가 건물을 빌려 식당을 개업했습니다. 제 명의로 사업자 등록을 하고 관할세무서에서 상가임대차계약서에 확정일자를 받아두었습니다. 이렇게 하면 어떤 법적 효력을 갖게 되나요. 식당의 사업
이동환 부동산전문변호사  |  2016-01-20 09:08
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[ 경제 ] ‘점유취득시효항변’으로 하면 땅 인도 의무 면할 수 있어
Q=땅을 사서 건물을 지어 사용한 지 20년이 넘었습니다. 최근 인근 토지 소유자가 제 건물이 자기 땅 일부를 침범했다면서 '토지인도의 소'를 제기했습니다. 어떻게 대응해야 하나요. A=이 경우 민
이동환 부동산전문변호사  |  2016-01-06 09:27
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[ 경제 ]‘상속포기’나 ‘한정승인’ 신청을
>> 부친이 유언으로 남긴 부동산, 채무가 더 많으...
Q=아버지가 생전에 유언을 통해 부동산을 남겨주려고 한다. 어떤 절차를 거쳐야 하나. 아버지가 남긴 상속 부동산이 있지만 채무가 더 많다. 채무 부담을 피할 수 있는 방법이 없나. 아버지가
이동환 부동산전문변호사  |  2015-12-23 09:55
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[ 경제 ]맹지 소유자, '주위토지 통행권 확인소송'으로 해결
인근 땅 주인이 진입로 막아버리면 …
Q=제가 살고 있는 주택의 진입로가 다른 사람의 토지를 지나고 있었습니다. 그런데 그 토지 소유자가 진입로 부분을 폐쇄하고 창고를 지어 버려 주택으로의 진입이 어려워졌습니다. 이럴 경우 어
이동환 부동산전문변호사  |  2015-12-02 09:06
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[ 경제 ]영업양도 했다면 약정 없어도 10년 내 경업금지
미용실 인계한 전 업주가 인근에 또 개업한 경우
Q=김 아무개의 미용실을 인수하면서 시설 및 직원을 모두 승계받아 미용실을 꾸려 나가는 박 아무개입니다. 그런데 최근 김 씨가 제 가게 인근에 다시 미용실 문을 여는 바람에 피해가 이만저만
이동환 부동산전문변호사  |  2015-11-11 09:10
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