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기사 (전체 51건)
[ 경제 ]채권 소멸시효 완성 후 제기된 소유권이전등기… 말소청구...
생활부동산상담 >> 담보가등기에 기한 소유권이전등기...
Q. 제가 갑으로부터 2000만 원을 빌리면서 이를 1987. 6. 30.까지 갚기로 했습니다. 저는 갑에게 위 2000만 원을 담보하기 위하여 제 명의의 부동산 A에 담보가등기를 설정해주
이동환 부동산전문변호사  |  2018-06-15 09:45
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[ 경제 ]매수인도 계약 전 확인 의무… 권리구제 가능성 적어
생활부동산상담 >> 토지매수 후 면적·시가·경계에 ...
Q. 사례 1 : 제가 토지를 매수했는데 사고 보니 실제 시세보다 높게 산 것 같고 실제 측량한 면적이 매매계약한 토지의 면적보다 작습니다. 이럴 경우 매수인의 입장에서 매도인을 상대로 법
이동환 부동산전문변호사  |  2018-05-15 16:57
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[ 경제 ]상속 부동산에 처분금지가처분 등기 있다면
생활부동산상담 >> 부동산과 관련한 가처분 제거 방...
Q. 질문 1: 제 아버지가 사망하셨는데 그 이후 아버지 명의의 땅에 부동산처분금지가처분등기가 이루어졌습니다. 저와 형제들이 위 땅을 상속하였는데 위 처분금지가처분을 없애는 방법은 없나요.
이동환 부동산전문변호사  |  2018-04-25 10:18
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[ 경제 ]상속인 아닌 사람의 잘못된 공유지분 상속 돌려받을 수 ...
생활부동산상담 >> 상속회복청구를 위한 소유권이전등...
Q. 남편 명의로 된 부동산이 있었는데 남편이 사망하면서 그 부동산이 가족관계등록부 상의 공동상속인들에게 상속등기되었습니다. 그런데 위 가족관계등록부에는 저[배우자], 친생자인 아들 A,
이동환 부동산전문변호사  |  2018-04-04 10:20
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[ 경제 ]소유권 증명할 수 있는 자료 수집 후 소송해야 유리
생활부동산상담 >> 부동산소유권 보존등기를 위해 국...
Q. 사례 1 : 토지가 미등기 상태이고 토지대장등본의 최초 소유자도 공란인데 다만 토지대장상 소유권이전등기를 받은 자는 제 이름으로 기재돼 있습니다.사례 2 : 토지가 미등기 상태이고 토
이동환 부동산전문변호사  |  2018-03-14 09:28
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[ 경제 ]‘부동산 교환 계약’ 약속 미이행 대처법
생활부동산상담 >> 부동산 교환계약의 해제
Q. 제 소유인 건물 A(시가 2억원, 금융기관 명의의 근저당권 채권최고액 1억원 설정돼 있음)와 상대방 소유인 건물 B(시가 1억원)를 서로 맞바꾸는 교환계약을 하였습니다. 제 소유인 건
이동환 부동산전문변호사  |  2018-02-21 10:54
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[ 경제 ]임차인에 재계약 거절 통지 안 했으면 ‘자동 연장’
생활부동산상담 >>주택 임대차계약의 묵시적 갱신
Q=주택을 임차하여 사용하고 있는데 최초 임대차계약서에 임대차 기간 2년이라고 작성한 후 임대인과 따로 새로운 임대차계약서를 작성하지 않고 쌍방 이의 없이 위 임대차기간 2년이 지나고 3년
이동환 부동산전문변호사  |  2018-01-24 09:58
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[ 경제 ]"특별조치법 시행으로 이전된 부동산 되찾을 수 있다"
생활부동산상담 >> 특별조치법과 관련한 소유권이전등...
Q=제 땅이 산업단지부지로 편입되어 보상을 한다고 하여 오랫동안 관심을 두지 않았던 위 땅의 등기부등본을 떼어보니 몇 년 전에 특별조치법으로 그 땅 소유권이 제3자에게 이전된 사실이 확인이
이동환 부동산전문변호사  |  2017-12-27 10:19
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[ 경제 ]분양권 매수시 수분양자 명의 변경 급선무
생활부동산상담 >> 아파트분양권 매수인의 수분양자 ...
Q= 아파트 분양권을 전매제한기간을 넘겨 매수했습니다. 그 과정에서 양도소득세 일부를 절세하고자 매매대금을 낮춘 다운계약서를 작성했습니다. 그런데 분양권 매도인이 명의변경을 임의적으로 해주
이동환 부동산전문변호사  |  2017-12-06 10:25
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[ 경제 ]약정 기한 내 입점하지 않으면 별도 의사 표시 없이도 ...
생활부동산상담 >> 건물임대차계약의 자동해지조항
Q=저는 고급의류매장을 운영하려고 A 씨 소유의 건물 지하 1층, 지상 1·2층을 임차하는 계약을 했습니다. 임대차계약서에는 '임대차계약은 임차인이 임대차보증금을 완급한 때부터 효력
이동환 부동산전문변호사  |  2017-11-15 09:20
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[ 경제 ]‘소멸 청구’ 내용증명 보낸 후 유치권부존재 확인의 소...
>> 경매로 취득한 건물의 유치권부존재 확인소송
Q=경매로 건물을 낙찰받아 소유권을 취득했습니다. 경매 진행 과정에서 건물 신축공사를 한 업자가 4억 원에 이르는 공사대금 채권 유치권 신고를 했습니다. 공사업자는 유치권 점유를 하면서 건
이동환 부동산전문변호사  |  2017-10-18 09:51
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[ 경제 ]제3자 공유지분 처리, 공유자 동의 필수
>> 2분의 1 공유지분권자의 무단 임대차
Q=저는 제3자와 함께 상가건물 공유지분을 각각 가지고 있습니다. 그런데 제3자가 저의 동의 없이 자신이 상가건물의 단독소유자인 것처럼 속여 건물을 다른 사람에게 임대해 임대차보증금을 수령
이동환 부동산전문변호사  |  2017-09-20 09:28
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[ 경제 ]농지취득자격증명 없이 소유권이전등기 청구 가능
>> 토지매매계약과 토지거래허가 또는 농지취득자격증...
Q=농지를 매수했지만 아직 농지법상 농지취득자격증명을 받지 못했습니다. 이런 상황에서도 농지 매도인을 상대로 소유권이전등기 청구를 할 수 있는가요?토지거래허가구역의 토지를 매수했습니다. 토
이동환 부동산전문변호사  |  2017-08-30 09:42
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[ 경제 ]대리인 통해 부동산 계약할 때 본인 의사 확인하고 자료...
>> 남편 승낙 없이 부인이 체결한 남편 명의의 대...
Q=A 씨는 돈이 급하다며 '남편 B 씨 이름으로 6000만 원을 빌려주면 남편 소유 토지에 채권최고액 7000만 원의 근저당권을 설정해주겠다'고 저에게 부탁했습니다. A 씨는 남편의 인감
이동환 부동산전문변호사  |  2017-08-16 09:48
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[ 경제 ]집주인이 보증금 안 주면 가압류로 재산 보전해야
>> 주택임대차 확정일자·전입신고
Q=저는 다가구주택의 한 가구를 보증금 1억 원으로 임차해 사용해 왔습니다. 현재 임대차기간이 한 달 정도 남았습니다. 집주인이 사업에 실패하면서 경제적 어려움을 겪고 있어 옆 집 임차인은
이동환 부동산전문변호사  |  2017-07-26 09:32
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[ 경제 ]가장임차인 밝혀지면 계약 거절할 수 있어
>> 가장임차인 주선·권리금회수 방해 손해배상청구소...
Q=저는 상가 건물을 갖고 있습니다. 1층을 임대차기간 2년으로 빵집에 빌려주었습니다. 빵집은 영업이 잘 되는 편입니다. 저는 빵집 주인에게 법정 차임 증액을 요구했습니다. 빵집 주인은 임
이동환 부동산전문변호사  |  2017-07-05 10:36
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[ 경제 ]담보 잡은 부동산 명의 바꾸려면 정산절차 거쳐야
>>담보계약에 따른 담보 소유권 이전하기
Q=지인에게 1억 원을 빌려주면서 지인 명의의 부동산에 제 이름으로 가등기를 해 뒀습니다. 채무 상환기간이 지났는데도 지인이 원금과 이자를 상환하지 않았습니다. 가등기가 된 부동산이라도 이
이동환 부동산전문변호사  |  2017-06-21 10:25
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[ 경제 ]‘매매 사실 알고도 이중매수’ 사실 밝혀지면 계약 무효...
>> 부동산 이중매매와 이중매매계약의 효력
Q=땅을 사서 제 명의로 소유권이전 등기까지 마쳤습니다. 그런데, 땅을 먼저 샀다고 주장하는 지방자치단체가 저를 상대로 소유권 이전등기 말소청구소송을 제기했습니다. 지방자치단체는 "우리가
이동환 부동산전문변호사  |  2017-05-31 09:53
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[ 경제 ]행사기간 약정하지 않으면 10년 뒤 효력 잃어
>> 21년 전 '매매예약' 소유권이전등기 청구권가...
Q=21년 전 A 씨(매도인)로부터 토지를 사서 나중에 매매 본계약을 맺기로 약정하는 '매매예약'을 체결했습니다. 그 토지에 제 이름으로 매매예약을 원인으로 하는 소유권이전등기 청구권 가등
이동환 부동산전문변호사  |  2017-05-17 09:54
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[ 경제 ]하자 피해 여부, 임차인이 입증해야 승소 가능
>> 건물 하자를 이유로 임차료를 연체할 경우 건물...
Q=상가건물을 빌려 사용하고 있습니다. 건물 천장 일부에서 비가 새 영업에 지장이 있습니다. 그래서 건물 주인에게 월 임차료를 지급하지 못하겠다고 통보했습니다. 이어 임대차보증금을 반환해
이동환 부동산전문변호사  |  2017-04-19 09:57
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