상단여백
기사 (전체 59건)
[ 경제 ]"재개발구역 내 주택 인도, 보상금 지급이 먼저"
생활부동산상담 >> 재개발구역 내 주택에 대한 인도...
Q. 제가 재개발구역 내에 주택을 소유하고 있습니다. 분양신청을 하지 않고 현금청산자라서 재개발조합에서 청산금 협의를 요청하고 있습니다. 그런데 갑자기 조합이 건물인도소송을 제기하여 소장을
이동환 부동산전문변호사  |  2018-12-05 09:53
라인
[ 경제 ]"공유지분 과반수 미달 경락인, 임차인에 건물인도 청구...
생활부동산상담 >> 건물 공유지분의 경매와 임대차
Q. 다가구주택의 임차인입니다. 주택의 일부 공유지분 3분의 1에 대하여 경매가 진행 중입니다. 그런데 금융기관이 1순위 근저당권자로 설정되어 있고 그 이후 제가 건물 임차를 하였습니다.
이동환 부동산전문변호사  |  2018-11-14 09:46
라인
[ 경제 ]소유권이전등기사항 잘 확인해야
생활부동산상담 >> 부동산 처분금지 가처분의 효력
Q. 저[C]는 A가 B에게 판 땅을 다시 매수하였습니다. 그런데 A가 소유권등기를 B에게 넘기지 않아서 저도 B로부터 소유권등기를 받지 못하고 있는 상황입니다. ① 이 경우 제가 A가 위
이동환 부동산전문변호사  |  2018-10-24 09:49
라인
[ 경제 ]공동상속인 중 1인이 임의로 매도한 상속재산을 구입했다...
생활부동산상담>>공동상속인의 상속재산분할
Q. 제가 땅을 하나 매수하는 계약을 했습니다. 그런데 그 땅의 주인은 매도인 A의 돌아가신 아버지 명의로 돼 있었습니다. A 아버지의 유족들에게는 배우자와 아들 3형제가 있었습니다. 제가
이동환 부동산전문변호사  |  2018-10-02 16:24
라인
[ 경제 ]매수인이 승계한 대출금, 매도인이 대신 변제하면…
생활부동산상담>>매매계약과 대출금의 승계
Q. 제가 건물 하나를 매도하였습니다. 제가 위 건물을 담보로 은행대출을 받았었는데 매수인이 위 대출금을 인수하기로 하였고 매매대금에서 그 대출금은 빼기로 하였습니다. ① 그런데 매도인인
이동환 부동산전문변호사  |  2018-09-05 09:56
라인
[ 경제 ]"권한 없이 이뤄진 근저당권 설정등기는 원인 무효"
생활부동산상담>>타인소유 부동산매매의 이행불능과 손...
Q. 저는 A로부터 건물을 매수하여 소유권이전등기까지 받았습니다. A는 위 건물을 임의경매로 낙찰받은 자 입니다. 그런데 나중에 알고 보니 위 임의경매의 근거가 된 근저당권설정등기가 원래
이동환 부동산전문변호사  |  2018-08-14 17:07
라인
[ 경제 ]"계약금 수령 후 일방이라도 이행착수하면 해약금해제 불...
생활부동산상담 >> 부동산 교환계약의 해제
Q. 제[A] 토지를 매매하는 계약을 체결하였는데 계약금은 계약 당일 매매대금의 10%를 지급하기로 하고 중도금 없이 잔금은 계약일로부터 3개월 후에 매매대금의 90%를 지급하기로 하였습니
이동환 부동산전문변호사  |  2018-07-25 09:41
라인
[ 경제 ]점유기간 포함 20년 지나면 지역권 등기까지 가능
생활부동산상담 >> 20년간 계속되고 표현된 통행지...
Q. A 회사가 공장을 소유하면서 인근 토지에 대해 1995년 경부터 통행로를 개설하고 사용하다가 상담자인 저에게 위 공장 및 공장부지를 매도하였습니다. 저는 위 공장을 매수한 이후에도 위
이동환 부동산전문변호사  |  2018-06-27 10:16
라인
[ 경제 ]채권 소멸시효 완성 후 제기된 소유권이전등기… 말소청구...
생활부동산상담 >> 담보가등기에 기한 소유권이전등기...
Q. 제가 갑으로부터 2000만 원을 빌리면서 이를 1987. 6. 30.까지 갚기로 했습니다. 저는 갑에게 위 2000만 원을 담보하기 위하여 제 명의의 부동산 A에 담보가등기를 설정해주
이동환 부동산전문변호사  |  2018-06-15 09:45
라인
[ 경제 ]매수인도 계약 전 확인 의무… 권리구제 가능성 적어
생활부동산상담 >> 토지매수 후 면적·시가·경계에 ...
Q. 사례 1 : 제가 토지를 매수했는데 사고 보니 실제 시세보다 높게 산 것 같고 실제 측량한 면적이 매매계약한 토지의 면적보다 작습니다. 이럴 경우 매수인의 입장에서 매도인을 상대로 법
이동환 부동산전문변호사  |  2018-05-15 16:57
라인
[ 경제 ]상속 부동산에 처분금지가처분 등기 있다면
생활부동산상담 >> 부동산과 관련한 가처분 제거 방...
Q. 질문 1: 제 아버지가 사망하셨는데 그 이후 아버지 명의의 땅에 부동산처분금지가처분등기가 이루어졌습니다. 저와 형제들이 위 땅을 상속하였는데 위 처분금지가처분을 없애는 방법은 없나요.
이동환 부동산전문변호사  |  2018-04-25 10:18
라인
[ 경제 ]상속인 아닌 사람의 잘못된 공유지분 상속 돌려받을 수 ...
생활부동산상담 >> 상속회복청구를 위한 소유권이전등...
Q. 남편 명의로 된 부동산이 있었는데 남편이 사망하면서 그 부동산이 가족관계등록부 상의 공동상속인들에게 상속등기되었습니다. 그런데 위 가족관계등록부에는 저[배우자], 친생자인 아들 A,
이동환 부동산전문변호사  |  2018-04-04 10:20
라인
[ 경제 ]소유권 증명할 수 있는 자료 수집 후 소송해야 유리
생활부동산상담 >> 부동산소유권 보존등기를 위해 국...
Q. 사례 1 : 토지가 미등기 상태이고 토지대장등본의 최초 소유자도 공란인데 다만 토지대장상 소유권이전등기를 받은 자는 제 이름으로 기재돼 있습니다.사례 2 : 토지가 미등기 상태이고 토
이동환 부동산전문변호사  |  2018-03-14 09:28
라인
[ 경제 ]‘부동산 교환 계약’ 약속 미이행 대처법
생활부동산상담 >> 부동산 교환계약의 해제
Q. 제 소유인 건물 A(시가 2억원, 금융기관 명의의 근저당권 채권최고액 1억원 설정돼 있음)와 상대방 소유인 건물 B(시가 1억원)를 서로 맞바꾸는 교환계약을 하였습니다. 제 소유인 건
이동환 부동산전문변호사  |  2018-02-21 10:54
라인
[ 경제 ]임차인에 재계약 거절 통지 안 했으면 ‘자동 연장’
생활부동산상담 >>주택 임대차계약의 묵시적 갱신
Q=주택을 임차하여 사용하고 있는데 최초 임대차계약서에 임대차 기간 2년이라고 작성한 후 임대인과 따로 새로운 임대차계약서를 작성하지 않고 쌍방 이의 없이 위 임대차기간 2년이 지나고 3년
이동환 부동산전문변호사  |  2018-01-24 09:58
라인
[ 경제 ]"특별조치법 시행으로 이전된 부동산 되찾을 수 있다"
생활부동산상담 >> 특별조치법과 관련한 소유권이전등...
Q=제 땅이 산업단지부지로 편입되어 보상을 한다고 하여 오랫동안 관심을 두지 않았던 위 땅의 등기부등본을 떼어보니 몇 년 전에 특별조치법으로 그 땅 소유권이 제3자에게 이전된 사실이 확인이
이동환 부동산전문변호사  |  2017-12-27 10:19
라인
[ 경제 ]분양권 매수시 수분양자 명의 변경 급선무
생활부동산상담 >> 아파트분양권 매수인의 수분양자 ...
Q= 아파트 분양권을 전매제한기간을 넘겨 매수했습니다. 그 과정에서 양도소득세 일부를 절세하고자 매매대금을 낮춘 다운계약서를 작성했습니다. 그런데 분양권 매도인이 명의변경을 임의적으로 해주
이동환 부동산전문변호사  |  2017-12-06 10:25
라인
[ 경제 ]약정 기한 내 입점하지 않으면 별도 의사 표시 없이도 ...
생활부동산상담 >> 건물임대차계약의 자동해지조항
Q=저는 고급의류매장을 운영하려고 A 씨 소유의 건물 지하 1층, 지상 1·2층을 임차하는 계약을 했습니다. 임대차계약서에는 '임대차계약은 임차인이 임대차보증금을 완급한 때부터 효력
이동환 부동산전문변호사  |  2017-11-15 09:20
라인
[ 경제 ]‘소멸 청구’ 내용증명 보낸 후 유치권부존재 확인의 소...
>> 경매로 취득한 건물의 유치권부존재 확인소송
Q=경매로 건물을 낙찰받아 소유권을 취득했습니다. 경매 진행 과정에서 건물 신축공사를 한 업자가 4억 원에 이르는 공사대금 채권 유치권 신고를 했습니다. 공사업자는 유치권 점유를 하면서 건
이동환 부동산전문변호사  |  2017-10-18 09:51
라인
[ 경제 ]제3자 공유지분 처리, 공유자 동의 필수
>> 2분의 1 공유지분권자의 무단 임대차
Q=저는 제3자와 함께 상가건물 공유지분을 각각 가지고 있습니다. 그런데 제3자가 저의 동의 없이 자신이 상가건물의 단독소유자인 것처럼 속여 건물을 다른 사람에게 임대해 임대차보증금을 수령
이동환 부동산전문변호사  |  2017-09-20 09:28
여백
여백
Back to Top