인구 유입 꾸준해 주거·교육 단지 발전
주상복합 저층 건물 위주 알짜상권 도약
장유 율하동에는 율하3로를 기준으로 삼았을 때 양쪽으로 7~10층 높이의 상가빌딩들이 빼곡하게 들어서 있다. 지난주 <김해뉴스> '김해의 상권 분석'에서 소개한 율상마을의 메인 상권이다. 이 상권의 중앙에서 남쪽으로 300m가량 이동하면 4차선 도로인 율하2로가 나오는데 이 도로를 건너면 율하동의 또다른 상권이 나타난다.
이곳은 5층 이상 높이의 상가빌딩이 4곳에 불과한 소규모 상권이다. 대신 원룸과 개인주택이 밀집해 있는데 1층이 상점이고 2~3층은 주상복합인 건물이 100여 곳이나 된다. 특히 이 지역은 걸어서 10분 이내의 거리에 율하초·중·고등학교가 위치해 있으며, 상권 안에도 '우듬지유치원'과 '햇님달님어린이집'이 위치하고 있어 젊은 부부들 사이에서 인기가 높은 주거지역이기도 하다.
주안프라자, 에코빌딩 등 5층 이상 규모의 상가빌딩에는 음식점과 휴대전화 대리점, 노래방, 스크린골프장 등이 입점해 있다. 하지만 아파트 밀집지역 앞에 위치한 메인 상권보다는 빌딩 앞을 지나는 유동인구가 적은 편이다.
주상복합건물 1층에 입점한 점포에는 'Queens', 'Leeson네일', 'nail studio', 'Kim min hair' 같은 주부 및 여성들을 위한 미용 및 의류매장이 많이 눈에 띈다. 또한 '기아모터스' 'CPR 자동차 외형복원점' '3M 썬팅전문점'같은 자동차 관련 점포들도 다수 들어서 있다.
이 상권에서는 아직까지 공터가 많고, 곳곳에서 공사 중인 건물들도 자주 눈에 띈다. 점포 임대를 알리는 현수막들도 쉽게 찾아볼 수 있다.
이영석(48) 율하Y공인중개소장은 "푸르지오3단지가 건축된 2011년 이후부터 율상마을 남쪽으로 상권이 형성되기 시작했다. 율상마을 북쪽의 메인 상권에도 상가건물들이 들어서고 있는 상황이기 때문에 대체적으로 남쪽 상권에는 입점하는 가게가 적을 수밖에 없다. 하지만 율하동으로 인구가 꾸준히 유입되고 있기 때문에 상권이 지속적으로 발전할 것으로 보이며, 특히 율하2택지개발예정지구가 완성되면 율상마을 상권은 지금과는 다른 대규모 상업지역로 발전할 수도 있다"고 말했다.
김해뉴스 /김명규 기자 kmk@gimhaenews.co.kr
건물별 입점 현황
2. 1F 뚝배기 돼지국밥, 착한 핸드폰/2~3F 원룸
3. 1F Leeson네일, 국수나무
2F 씽씽 중국어
3F 원룸
4. 1F Mr.고로케, 오로라 공인중개사
2F Math Polaris, 해법 중국어/3F 원룸
5. 1F 무봉리 토종 순대국밥/2~3F 원룸
6. 1F Kimminju hair, YOIO nail studio,
급탑부동산
2F 써니 첼로피아노, 정아 미술
3F 원룸
7. 1F 장유 늘푸른 꽃집, edel hair salon
금바다 공인중개사
2~3F 원룸
8. 1F 세원공인중개사, 떡토끼, 강남부동산
2∼3F 원룸
9. 1F 모아공인중개사, 뜰콩
Halftime 24시 편의점
2∼ 3F 원룸
11. 1F 장작불 국밥
12. 모아청량채
1F 양평해장국/2∼3F 원룸
14. 1F 주식회사 미주실내건축/2∼3F 원룸
2∼3F 원룸
17. 1F 구어진닭(치킨&호프)/2∼3F 원룸
18. 1F 비즈하이/2∼3F 원룸
19. 1F Moei 수학학원/2∼3F 원룸
20. 1F 감성의 뜨락/2∼3F 원룸
22. 1F 자동차이야기
23. 1F 식육식당/2∼3F 원룸
24. 1F 자작나무(목공방)/2∼3F 원룸
25. 1∼2F 우리사랑교회
26. 1F 율하삼계탕/2∼3F 원룸
27. 1F 율하민물회/2∼3F 원룸
28. 1F 해피런㈜ 돈주는쇼핑몰/2∼3F 원룸
29. 1F ㈜디엔시스템/2∼3F 원룸
30. 1F 최대포 순두부/2∼3F 원룸
31. 1F 경민맘의 꿈꾸는 공작소
청담공인중개사, 율하태산공인중개사
She's hair
2∼3F 원룸
32. 1F 휴대폰 할인마트, 밥상 위의 행복
2∼3F 원룸
33. 1F 크린토피아, 이브/2∼3F 원룸
34. 1F 모델 헤어, 한국 공인 중개사, 교촌 1991
2∼3F 원룸
네비게이션
36. 1F 오렌지, dubu, 백산공인중개사
2~3F 원룸
37. 1F 네오공인중개사무소, 알파컴퓨터,
서진 인테리어
모던 인테리어
39. 1F 자연 숯불 생고기
2~3F 원룸
41. 1F 금능 헤어뷰티샵
2~3F 원룸
44. 모아빌
1F 프뢰벨/2~3F 원룸
46. 1F 디큐브(DCUBE)/2~3F 원룸
47. 1F 사랑뜰 고향 비빔국수/2~3F 원룸
2~3F 원룸
49. 1F 드림오피스/2~3F 한성컴퓨터
51. 1F 햇님달님 어린이집/2~3F 원룸
52. 1F 특수광택·실내크리닝/2~ 3F 원룸
54. 1F 서울깍두기
55. 1F 경림주택
56. 1F 기아모터스
3~F 원룸
1F 휴대폰아울렛, 북마크 아동도서
Queens, 벌집황토마루, Tworld
2F 돼지갈비명가
3F 도경 팀소룡
4F Lolli folli
5F 네오개발, 벌떼 노래연습장
2~3F 고빈 웰빙 한정식
61. 1F 광고공사 삼일
1F 휴대폰백화점, YAB!, P.TURN JEAN
여우손톱
2F 아스카무한리필돈가스, 놀부보쌈
3F 피부사랑피부관리실, LG전자
4F 공사 중
5F M2 INDUSTRY
63. 1F 에스더, 금성공인중개사, Blue 25편의점
64. 파크프라자
1F Yes! 운동화세탁, 흥부골축산물백화점
휴대폰아울렛
65. 임대
2F 임대
3F 강우진여행사, 노랑풍선
4F 임대
5F 정Pro골프아카데미
67. 1F 미엘헤어, DONHOYA
68. 1F Cafe Beans;s, 유, 모아옷수선
69. 1F 美크리닝샵, Nail#, 이루다 成
70. 1F 달콤구두, 본죽&비빔밥/2~3F 원룸
72. 1F ZOOM, DADA STORY, Louis Fit
2~3F 원룸
73. 1F 미즈헤어, 팥나무
2~3F 원룸
74. 1F 행복한광목나무
2~3F 원룸
2~3F 원룸
76. 임대
77. 1F 정우상사
2~4F 원룸
78. 1F 동원떡집, 장독
2~4F 원룸
79. 1F 머구리해물대첩
2~3F 원룸
80. 1F 한 살림
2~3F 원룸
2~3F 원룸
83. 1F 어서오이소!
2~3F 원룸
84. 1F 뼈다귀친구
2~3F 원룸
85. 1F 아모르키즈
2~4F 원룸
86. 1F 예일소방
2~4F 원룸
2~3F 원룸
90. 1F 밀양돼지국밥
2~3F 원룸
2F 아름다운공방/3F 원룸
2~3F 원룸
94. 1F 이안헤어, 명품과일, 장유시락국막국수
동원로얄부동산
2~3F 원룸
96. 1F 돈되는부동산, LINDA/2~3F 원룸
97. 1F 바느질소리옷수선, 태영이용원
2~3F 원룸
2~3F 원룸
2~3F 원룸
101. 1F 탄이네강아지
2~3F 원룸
102. 1F 주원얼큰이, ㈜대영개발
2~3F 원룸
103. 1~3F 임대
104. 1~2F 비비드뷰티하우스
106. 1F 풍경스케치
2~3F 원룸
2~3F 원룸
2~3F 원룸
111. 1F 중화요리
2~4F 원룸
2~3F 신화스크린골프