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역세권 위치 불구 상권 활성화 미진(55) 구산동 ④
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  • 게재 2015.08.19 09:59
  • 호수 235
  • 7면
  • 조나리 기자(nari@gimhaenews.co.kr)

연지공원역 주변에 신축건물 많아
아파트 입주 등으로 임대료 상승세

부산김해경전철 연지공원역 인근은 내동과 구산동의 경계 지역이다. 경전철이 가까이 있어 교통이 편리하며, 해반천과 연지공원과도 맞닿아 있어 지리적인 요건이 좋다.

연지공원역이 있는 구산로5번길에는 혜성자동차정비, 안전렌트카, 형제전기, 만금 카에어콘, 태신방수, 백호종합중기 등 자동차·전기 정비업체들이 많다. 중간 중간에 무진장 돼지껍데기&갈비, 수궁 민물장어, 길조 떡전문점도 들어서 있다. 대부분의 가게들은 2~3층 높이의 신축 건물 1층에 자리 잡고 있다.

   
▲ 2013년 입주를 시작한 이진캐스빌 아파트 단지 옆으로 하나둘 소규모 상가들이 들어서고 있다. 사진은 김해대로 1902번길.

연지2교 사거리에서 김해대로를 따라 김해구산동이진캐스빌, 일동미라주에 이르는 구간에도 꽤 많은 상점들이 들어서 있다. 아파트 단지 뒷길인 김해대로 1902번길에는 삼성디지털프라자, 카페 달리아돌치, 큰빛학원, 치킨678, 파리바게뜨 등 생활 밀접형 상점들이 많이 있다.

이진캐스빌과 일동미라주 아파트는 2013년에 입주했다. 근처 상권 역시 생긴 지가 그리 오래 되지는 않았다. 1층 상점, 2~3층 주택으로 이뤄진 상가 건물은 회색이나 연한 갈색을 입고 있으며, 깔끔한 편이다. 건물 외관 역시 세련되고 단정한 모습이다. 주거지답게 김해농협, 새마을금고 등 금융기관과 부동산, 학원, 마트 등이 자리를 잡고 있다. 이 길에도 구산로5번길과 마찬가지로 자동차 관련 상가가 많다. 넥센타이어, 타이어프로, 애니카랜드, 쉐보레, 타이어O뱅크, 매직카, 타타대우상용차, 틴트어카, 프로자동차 외형복원광택 등 자동차 관련 업체들이 들어서 있다.

   
▲ 구산동 일대 지도. 그래픽=이수미 lsm@

이 지역은 지리적으로 좋은 위치이지만 상권은 아직 그다지 활성화되지 않고 있다. 30평당 상가 임대료는 보통 150만 원 수준이다. 연이은 아파트 입주와 경전철 준공으로 임대료는 계속 높아지는 추세다. 임대 공고를 붙인 상가나 공사가 진행 중인 상가도 있다.

공인중개사 A(51) 씨는 "연지공원역 인근은 입지가 좋다. 경전철까지 끼고 있다는 것이 가장 큰 장점"이라고 말했다. 다른 공인중개사 B(45) 씨는 "땅 값이 비싸 매매가 잘 이뤄지지 않고 있다. 매매가는 평당 1천만 원 정도"라고 설명했다.

한 지역주민은 "첫 입주 때에 비해 상가가 많이 생겼지만 빈 곳도 많다. 다른 지역에 비해 음식점이 적고 공업 시설이나 자동차 관련 시설이 많다. 빈 점포에 가족 외식 공간이나 마트가 많이 들어섰으면 좋겠다"고 말했다. 

김해뉴스 /조나리 기자 nari@gimhaenews.co.kr

건물별 입점 현황

   
▲ 1. 혜성자동차정비
1. 혜성자동차정비










   
▲ 2. 김해가축
2. 1F 김해 가축, 삼천리자전거










   
▲ 3. 수궁민물천국
3. 수궁민물천국










   
▲ 4. 안전렌트카
4. 안전렌트카










   
▲ 5. 형제전기
5. 1F 형제전기









   
▲ 6. 만금카에어콘
6. 1F 만금 카에어콘










   
▲ 7. 다솜
7. ㈜다솜










   
▲ 8. 미래자원
8. 미래자원










   
▲ 9. 태신방수
9. 1F 태신방수










   
▲ 10. Beauty secret 테라피
10. 1F beauty secret 테라피










11. 1F지원그린

    2F자연세상

   
▲ 12. 백호종합중기
12. 백호종합중기










   
▲ 13. 길조떡전문점
13. 1F길조떡전문점










   
▲ 14. 무진장 돼지껍데기
14. 1F 무진장 돼지껍데기&갈비










   
▲ 15. 가야디자인애드
15. 가야디자인애드










   
▲ 16. 르노삼성자동차
16. 1F 르노삼성자동차 지정정비코너










   
▲ 17. 가델하우스
17. 1~5F 가델하우스 가족상담연구소










   
▲ 19. 기아자동차
18. 1F 기아자동차 서비스센터










19. 기아자동차 입고대기장

   
▲ 20. 베스트빅토리
20. 1F 베스트빅토리<청무태권교육관>










   
▲ 21. 귀족
21. 1F 귀족









   
▲ 22. 청정원 김해상사
22. 1F 청정원 김해상사









   
▲ 23. 디지털프라자
23. 1F 디지털 프라자, 가야휴게소










   
▲ 24. 큰빛학원
24. 1F 큰빛학원









   
▲ 25. 치킨678
25. 1F 치킨678, 명품 미래 옷 수선, 간이역









   
▲ 26. DAHLIADOLCI
26. 1F DAHLIADOLCI









   
▲ 27. 디지털HP서비스센터
27. 송남빌

    1F 솔향기 푸른 공방, 디지털HP서비스센터








   
▲ 28. 프로카정비
28. 1F 프로카정비









   
▲ 29. 경남애드
29. 1F 간판 생활 산업 안전용품 경남애드









   
▲ 30. BB HAIR SHOP
30. 1F 파리바게트카페, BB HAIR SHOP

    2F 삼성영어, 해법수학교실









   
▲ 31. 새마을금고
31. 1F NAIL FROM.J 젤 전문샵

     성심 공인중개사 사무소, 새마을 금고








   
▲ 32. 미 크리닝샵
32. 1F 미美크리닝샵









   
▲ 33. 천오식당
33. 1F 천오식당









   
▲ 34. 김해농협
34. 1F 김해 농협









   
▲ 35. 여주 오리농장
35. 1F 예주 오리농장, Go고머리방

     MaMa RANG
    2F 예음 피아노·바이올린







   
▲ 36. 돈장군
36. 1F 豚 돈장군, Coffee mama









   
▲ 37. 쉐보레
37. 1F CHEVROLET

    2F CHEVROLET 사무실








   
▲ 38. FACE OFF
38. 1F FACE OFF









   
▲ 39. 흙표흙침대
39. 1F 흙표 흙침대









   
▲ 40. 골프 전문 할인매장
40. 동명빌리지

    1F 골프 전문 할인매장
    2F ㈜대영건업, 상원건설기계, 애터미
    우석 부동산






   
▲ 41. 연지동물병원
41. 대호 빌리지
    1F 연지 동물병원








   
▲ 42. 넥센타이어
42. 1F 넥센 타이어









   
▲ 43. GLASS STORY
43. 1F GLASS STORY

    2F 수제 피아노 작곡 입시









   
▲ 44. 맘스터치
44. 1F 맘스터치









   
▲ 45. 홈마트
45. 1F 홈마트

    2F 홈마트








   
▲ 46. 송은숙헤어
46. 1F 송은숙헤어

    2F 한글 음파이름 학회, 해법수학
    3F 브릭스 영어







   
▲ 47. 타이어프로
47. 1F TIRE PRO

    2F TIRE PRO








   
▲ 48. 한일샷다금속
48. 1F 한일 셔터 금속









   
▲ 49. 매직카
49. 1F 매직카, KB손해보험









   
▲ 50. 천강상사
50. 1F 타타 대우 상용차 천강상사









   
▲ 51. 애니카랜드
51. 1F 애니카랜드









   
▲ 52. 틴트어카
52. 힐링 하우스

    1F 틴트어카









   
▲ 53. 굿모닝 어린이집
53. 1~3F 굿모닝 어린이집










   
▲ 54. 스타복싱클럽
54. 1F 이루리 태권도

    2F 더엠 수학 영어학원
    3F 스타복싱클럽








   
▲ 55. 구산왕국밥
55. 1F 구산왕국밥










   
▲ 56. 활천 제일건설
56. 활천 제일건설










   
▲ 57. MAKIMAKI ROASTERS
57. 4F MAKIMAKI ROASTERS(카페 및 레스토랑)










   
▲ 58. 하나장식
58. 1F 하나장식

    2F 애터미









   
▲ 59. 진양시스템
59. 프로자동차 외형복원광택,밧데리전문할인마트

  진양시스템,경화호경톱공사









   
▲ 60. 재현하늘창
60. 재현하늘창










   
▲ 61. 명성천막판넬
61. 명성천막판넬,조선선재용접봉,삼미전기조명,

   자재총판









   
▲ 62. 삼일싱크
62. 삼일싱크










   
▲ 63. 대지문집
63. 대자문집










   
▲ 64. 콩밭
64. 콩팥순두부전문점,데코타일장판강림상재

    김해기아뿌리상사









   
▲ 65. S-OIL
65. S-OLE










   
▲ 66. 고려용접봉
66. 고려용접봉, 한일종합상사(한일공구백화점,

     한일자동펌프,한일볼트,배관자재유통)









   
▲ 67. 불휘쌈밥정식
67. 불휘 쌈밥정식









   
▲ 68. 금성천막사
68. 금성천막사










   
▲ 69. 기영정밀
69. 세원콤프레셔,구봉콤프레서,기영정밀










   
▲ 70. 현대전기
70. 현대전기, 타이어O뱅크(사무실)











   
▲ 71. 타이어O뱅크
71. 타이어 O뱅크(정비소)

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