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'베드타운' 밤시간대 불야성 … 신도시 신흥상권 급성장(5)대청동 롯데마트 일대
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  • 게재 2014.06.05 01:04
  • 호수 176
  • 9면
  • 김명규 기자(kmk@gimhaenews.co.kr)

2004년 대형마트 입점 후 유동인구 급증
장유지역 최대 규모로 내외동 못지 않아
점포 권리금도 저렴해 창업 러시 진행중


인구 14만 명, 4만 6천 가구가 모여 사는 장유는 10여 년 전부터 김해의 신도시로 부상했다. 인구 증가에 따라 자연스럽게 조성된 장유의 신흥 상권은 장유 시민들의 생활 방식을 가늠해 볼 수 있는 공간이기도 하다.
 

   
▲ 장유 대청동 롯데마트 일대 상권은 주말 저녁이면 다른 도시에서 온 사람들까지 더해 문전성시를 이룬다.

장유의 대표적인 신흥 상권은 대청동 롯데마트 일대다. 2004년 롯데마트가 문을 열면서 인근에 유동인구가 급증했고 이에 따라 새로운 상권이 형성됐다. 이 일대는 장유에서 상권의 규모가 가장 큰 곳이기도 하다.
 
이 상권의 특징은 음식점, 술집 등 다양한 먹을거리를 즐길 수 있는 곳이 상권의 중심에 자리 잡고 있다는 점이다. 하지만 낮시간에는 문을 연 점포를 찾아보기 힘들다. 장유가 창원, 진해, 부산 등지의 직장인들이 모여 사는 '베드타운' 성격을 띠고 있기 때문이다. 박민현 부동산경제연구소장은 "낮에는 한산하지만 밤에는 유동인구가 내외동 못지 않다. 특히 주말 저녁에는 창원에 거주하는 사람들도 이곳으로 와 술자리를 갖는 경우가 많다"고 말했다. 그는 또 "현재 대청동 상권의 점포 권리금이 내외동의 4분의 1수준으로 저렴한 편이다. 이 때문에 소자본 창업자들이 앞으로 이 일대로 더욱 많이 몰릴 것으로 보이며 점차 인구도 늘어날 것이기 때문에 부상하는 상권이 될 것"이라고 전망했다.
 
특히 이 상권은 최근 2~3년 전부터 프랜차이즈 음식점, 카페 등이 잇따라 입점해 눈길을 끈다. 패밀리레스토랑인 블랙스미스, 노랑통닭, 카페 띠아모 등이 입점해 있으며 엔젤리너스, 베스킨라빈스 등도 이 상권에 입점할 계획이다.
 
대청동의 공인중개사 김대영(52) 씨는 "프랜차이즈가 속속 입점한다는 것은 앞으로도 계속 성장할 가능성이 높은 상권이라는 뜻으로 해석할 수 있다. 특히 최근 들어 젊은층이 이곳에 많이 모이고 있어 카페, 의류매장, 화장품점 등이 더욱 많이 생길 것으로 예상된다"고 말했다.
 
이 상권의 중심에서 한 두 블럭 벗어나면 명진파크뷰, 마인즈 힐, 대명프라자 등 최근 새로 지어진 건물들을 발견할 수 있는데 1~2층은 상가를, 3층부터는 오피스텔을 분양하고 있다. 김대영 씨는 "현재는 수요에 비해 공급이 많아 분양이 순조롭게 진행되지 않고 있는 상황이다. 하지만 점차 창원이나 김해에서 사업을 하기 위해 다른 도시에서 장유를 찾는 사람들이 늘고 있기 때문에 2~3년 내에는 오피스텔 분양이 대부분 완료될 것으로 전망된다"고 말했다.

김해뉴스 /김명규 기자 kmk@

   
▲ 그래픽=박나래 skfoqkr@

건물별 입점 현황

   
▲ 롯데마트
1. 롯데마트(5F)

 






   
▲ CMS모텔
2. CMS모텔(8F)

 






   
▲ 아모르빌딩
3. 아모르빌딩

1F 통영통새미횟집, 기장산곰장어·장어구이, 뒷고기랑삼겹, 원대로
2F 레드 BAR
3F 마끼, S노래주점, 동원이용원
4F 탁구랜드, ㈜케이엔잡
5F CM
 

   
▲ 트윈스빌딩
4. 트윈스빌딩

1F 까칠한 매운집, 돈스돈스, 앙드레헤어부띠끄, 창원한양족발, 놀토PC방, 어탕, 우마이, LUNA BAR, 힘짱어
2F 아로마 마사지, 태국황제마사지
3F ㈜도림약품, 색녀, 동승기연주식회사
4F 호연엔지니어링, 밝은미래를여는모임, HAE MIL
5F 삼원, ㈜지엠, ㈜진명SM, ㈜진광, 쉘위스포츠댄스무도학원, 삼정FA SYS
6F 더큰원룸텔
7~8F 트윈스모텔
9F 필드 스크린 골프
 
   
▲ 새미래트윈스
5. 새미래 트윈스
1F 킨타로, 돈돈이야기, 아라쭈꾸미, 언행일치, 옛국수, 참치명가, 돼지가맛있는집
2F 궁타이테라피, 해바라기스튜디오, 라파스타피자
3F 황진이, 춘화도, 영빈
4F 로마, 황제노래주점, 신라고구려
5F 삼삼댄스스포츠, 꽃물노래방
6F 노래필주점, 털보만화카페, 공칠친구골프연습장
7~8F 쇼모텔
9F 프라임건설, 부광건설, 건축사사무소누리, 태국정통마사지 
 
   
▲ 부자
6. 부자

1F ALL, 한일공인중개사, 바로손찐빵만두, 귀금속전문점, T word, 폰마당, 365신발, 플레이보이골프, IBK기업은행, 금석, 옛날양푼이동태찌개
2F 기업은행, 코웨이, ㈜에스원
3F 해피송노래연습장, J당구클럽, ZEN PC방
4F 뉴욕코너주점, 골든노래방, 디온스크린골프
5F 임대
6F 뷔페아일랜드컨벤션홀
7F 아름다운웨딩홀
8~9F 뷔페아일랜드
 
   
▲ 명진빌딩
7. 명진빌딩

1F 4G LTE 휴대폰할인마트(스마트폰아울렛), 다비치안경, 오꾸닭, 햇님약국
2F 이튼튼치과, 여운스크린골프&BAR
3F BEER광장
4F FOXY BAR
 

   
▲ 인조이골프클럽
8. 인조이골프클럽

1F 주차장
2F 스크린골프
3F 스크린연습장
4F 패트롤맘
 


   
▲ 공원프라자
9. 공원프라자
1F~6F 임대
 





   
▲ 투헤븐호텔
10. 투헤븐호텔(8F)
 






   
▲ 피닉스빌딩
11. 피닉스 빌딩

1F 히레참치, 애니콜, 놀부부대찌개, 장모님밥팔고사위고기팔고
2F 알찬고기랑샐러드랑
3F 엔젤남성마사지, 우연프리미성형외과
4F 인바이오㈜, 바른언어치료센터, 에스라인에스테틱, 비케이팜
5F ㈜세명구조ENG/동원건설㈜, ㈜코레곤, 우정환세무회계사무소, YCC Tech, 혜정건설
6F 코스모콘넥터스코리아, 김영귀환원수
7~8F 장유요양병원(8월예정)
9~11F 장유요양병원
 
   
▲ Y모텔
12. Y모텔(8F)

 






   
▲ 대암월드피아
13. 대암월드피아

1F 한산숯불장어구이, 김경화헤어파티, 올레, 통영충무김밥, paperplanes, 띠아모, fourlads:, T word, 세븐일레븐
choi 커피&샌드위치, 형제오리농장
2F 아마존치킨모아, 미스터피자, PASTA CONTAINER, O2이용원, 봉추찜닭
3F 치어스, 시마노래주점, ㈜디엠엔지니어링, 엘디지건설㈜
4F BAR 好(호), 이레손해사정사무소, 웅진씽크빅, ㈜GIEL TECH, ㈜이에스 케이, N·K케미칼, 타파웨어, BESTEC
5F 나비룸, 나비노래방, GCM연구소, 근골격계예방운동센터, 이정화선거사무실, 평강엔지니어링㈜
6F 우양건강교육센터, ㈖신기이엔씨
7F 북치고장구치고
8F 부산항신항제2배후도로건설공사
9~10F 피앙세모텔
11F ㈜하나종합관리, ㈜현대방재시스템
12F ㈜연엔지니어링, 모든빌딩관리, 어큐메드, PS KOREA, ㈜엑티브컨설팅
 
   
▲ 플러스빌딩
14. 플러스빌딩

1F 김가네얼큰이, 장작불돼지국밥, 대박PC, 원조뒷고기, 대림참치, 토토프로토, 호동숯불갈비, ZC제트콜, 메리케이
2F 임대
3F 유림정
4F 필타이태국마사지, 태근건설㈜, 보이지ROOM노래방
5F 원더걸스노래방, 18번노래방, 가수편정원뽕짝생음악
6F 위하여노래방, 비궁노래방, 솔로몬룸노래주점, 구피노래주점
7F 장유7080
8F KS약품
9~10F 임대
 
15. 명진파크뷰 (10F)
1F~10F 상가 및 오피스텔 임대
 
   
▲ 하이마트
16. 하이마트(5F)

 







   
▲ 삼성디지털프라자
17. 삼성디지털프라자
1F 삼성디지털프라자 장유점
2F 향원
3F 세계로선교교회
4F 세계로학원
 


18.

1F 휴대폰할인마트(T-world Cafe)
2F 블랙스미스
3F 박준뷰티랩
4F 장유美한의원, 선우씨엔디
 
   
▲ 재영프라자
19. 재영프라자

1F 통묵은지감자탕, 묵어랑미주구리, 갈매기집, BAR IF, 문어한마리, S BAR, 루이까스텔, 불닭쟁이, 손경아헤어, 우리음향, 조옌허브다이어트, 손톱, 오꾸닭, 삼성렌트카
2F 재영사우나
4~7F 주차장



   
▲ 나오스빌
20. 나오스빌
1F 노랑통닭, 손문대구막창갈매기살, 고래, 홀닭, CHOSUN
2F 프라임 꽃소풍
3F 룸노래주점 라온, 교태전 룸, 닥터J골프센터, 레싱걸
4F 뽕룸, 코끼리룸, 누들누드 노래주점, 어우동룸, 대끼리 노래방
5F 비타민 마사지, 별이빛나는밤에 노래방
6F~7F 리베라모텔
8F 하이힐 룸, 하이힐 관광클럽
 
   
▲ MINDS HILL
21. MINDS HILL
1F 돈장군, 아모르,
2F 웅진코웨이
1F~8F 상가 및 오피스텔 분양
 



   
▲ JH빌딩
22. JH빌딩

1F 황장군
2F 골프존파크
3F 대림종합건설, 대림엔지니어링, 성도건설
 



   
▲ 워드Ⅲ빌딩
23. 위드Ⅲ빌딩
1F 현대광고, 세시봉노래방
2F 콜럼버스, ㈜라이프디앤씨, 현대용역, ㈜태양A&D
3F ㈜삼우오엔이, S.K.I, 이룸디앤씨, 아이테크, 서경기술공사, 동빈걸설, 거산약품, ㈜명성인터내셔널, 성문건축사사무소
4F 대청위드오피스텐
5F 준스크린골프, 맞춤운동바디핏
6F 하늘문화교육관
7F 장흥건설㈜, 타이요인터내셔널㈜
8F 한결오피스텔, 로타리클럽
 
   
▲ 워드Ⅱ빌딩
24. 위드Ⅱ빌딩

1F 젤미가야밀면, 왕노가리, 도천뚝배기
2F 청담동스토리, 가빈결혼정보, 미설부동산
3F 히트마사지, ㈜시케인, P&T, 리치하우스, 광토개발
4F ㈜김해소방, 칸 ILS
5F ㈜진우ENG, 빨간펜
6F 다마당구클럽, ㈜명보이엔씨
7F 아신건설㈜ ㈜신성종합건설, 보험법인㈜
8F 기성종합건설㈜, ㈜지티이건설
9F 장유 골프아카데미
10F ㈜DIGITAL IMB ㈜이지
11F 장유스크린골프
 
25. LG베스트샵&서비스센터(5F)
 
   
▲ 사파이어빌딩
26. 사파이어빌딩
1F 불로만숯불바베큐, 참숯품은닭갈비, 서호공인중개사, 막끌리애, 마당쇠껍데기와소금구이, 편의점사랑
달인꼬지
2F LIG손해보험, 보스당구장, FILTREX KOREA, KOREA BEST
3F 준뷰티라인, 크리스탈뷰티미용학원, 유솔비즈
4F 초원교회, A Joyful God's Family
5F 장유법무사무소, 늘푸른건설, 태진실업, 김해커피교육센터, 참선진녹즙, 포스코ICT
6F JEI재능교육, 스틸랜드, 황성주생식, 웰스정수기
7F 스타스크린골프
 
27.
1F 바다약국, 하이의료기, 중앙의지보조기센터
 
   
▲ 대명프라자
28. 대명프라자

1F~7F 상가 및 오피스텔 분양
 





29. 마루애빌딩

B1~B2 주차장
1F 부산은행, 예가추어탕, 한샘키친, 아싸편의점, 아우라헤어
2F 안흥수 세무회계사무소, 아름씨에스, 케이펍비어, 양반청국장
3F 라온언어심리치료센터, 문정Library System, P&I
4F 한화호텔&리조트㈜, 장유지역주택조합, 국회의원 김태호 사무실
5F 파온스크린골프, ㈔장유하늘가족상담센터, ㈜비앤케이메탈
6F ㈜선진코리아, 부산신항제2배후도로㈜, 늘푸른건설㈜, 한국발터㈜
7F~10F 오피스텔
 
30. 메가병원
1F~8F 메가병원
 
31. 리더스타워
B1~B2 주차장
1F 장작마루, 전주현대옥, 밀라노
2F 대교 눈높이 장유지점, ㈜이지하이테크
3F 명문스크린골프, 엘스틸코리아, 포메텍㈜
4F SOUL댄스, 크라운제과 경남유통팀, Y.S테크, 솔로몬신용정보, 아이젠네트워크
5F 썸텍이엔씨, 동화공영, ㈜재현코리아, ㈜코에프, M&M이엔씨, 하늘가정폭력상담소, 제이스코스메틱
이디씨테크놀리지
6F 한솔약품㈜, 호야건설㈜, ㈜한증, ㈜고도FM, 신성종합관리
7F ㈜하이엔테크, ㈜남광테크종합건설
Ruby-Cell, 조선내화㈜
8F DNV.GL
9F UNI골프연습장
 
   
▲ 장유파로스타워
32. 장유파로스타워

1F-10F 분양중
 





   
▲ 부성병원
33. 부성병원

B1~B2 주차장
1F 축복약국, 편의점
2F 부성병원 재활운동치료센터
3F 튼튼소아과
5F~9F 부성병원
 

   
▲ 동문굿모닝힐 모텔하우스
34. 동문굿모닝힐 모델하우스

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